[청약] 검단신도시 AA21블록 안단테 (공공분양, 분양가, 모집공고, 경쟁률)

인천 검단신도시 AA21블록 공공분양

분양 단지정보

• 단지명: 인천 검단신도시 AA21블록 (안단테)
• 공공분양주택
• 위치: 인천광역시 서구 당하, 원당, 마전, 불로동 일원 인천검단 공공주택지구내 AA21블록
• 건설사: 동부건설
• 규모: 1224세대 (15~20층, 13개동)
• 교통: 지하철1호선 연장 및 신설역 (24년개통), 서울접근성 탁월한 교통망
• 학군: 단지앞 유치원, 초중고등학교 설립
• 인프라: 근린공원, 역세권상권, 커낼콤플레스
• 특징: 30평 3억대로 수도권 진입, 기존 사전청약 당첨물량 제외한 공공분양

검단신도시 AA21블록 청약신청

공급규모 (세대수)

• 분양 총 1224세대
• 사전청약 811세대
• 일반공급 62세대
• 특별공급 351세대
• 공공분양 청약가점 높은 순
• 74제곱 442세대 (일반공급 17세대)
• 84제곱 782세대 (일반공급 45세대)

분양가

• 분양가상한제 적용지역
• 사전청약 분양가와 유사수준!
• 평당 1,310만원
• 74제곱 3억5천 ~ 3억8천
• 84제곱 4억 ~ 4억3천
• 발코니확장비 +700만 수준

주변단지 및 경쟁률

• 검단우미린 클래스원 84타입 25:1
• 검단제일풍경채  검단1 84타입 43:1
• 검단웰카운티 84타입 공공 52:1 / 민영 92:1
• 검단 호반써밋 84제곱 실거래가 7.8억
• 검단 호반써밋 84제곱 전세가 3.2억
• 시세차익 4억+@ 예상!
• 전세 놓을시 3천만원 필요! (최저분양가기준)

대출 및 자금계획

• 계약금 10% (계약시)
• 중도금 1회차 15% (24.04.12)
• 중도금 2회차 15% (24.11.12)
• 잔금 60% (입주시)
• 집단대출 LTV 40% 적용
• 생애최초주택구입시, LTV 80% 6억까지
• 74타입 최저가 기준 계약금 3,500만원 필요!
• (주의) 금융권 집단대출 규제로, 중도금대출 불투명하여, 중도금 자납 가능성 있음.

청약자격

• 인천 및 서울수도권 거주하는 만 19세 이상
• 당첨비율 : 인천 50% / 서울수도권 50%
• 당해지역 거주자 우선 배정 (인천)
• 1순위(당해): 인천 2년 거주자
• 1순위(기타): 서울수도권 거주자, 인천 2년미만 거주자
• 청약통장 24회 납입이상
• 과거 5년 이내 청약 당첨 사실 없음

규제사항

• 전매제한: 당첨일로부터 5년
• 재당첨제한: 10년
• 실거주의무: 없음

분양일정

• 입주자모집공고: 22.09.06
• 사전청약당첨자: 22.09.19
• 다자녀특별공급: 22.09.20
• 신혼부부특별공급: 22.09.20
• 생애최초특별공급: 22.09.20
• 노부모부양특별공급: 22.09.20
• 기관추천: 22.09.20
• 1순위(일반공급): 22.09.21
• 2순위(일반공급): 22.09.22
• 당첨자발표: 22.10.05
• 당첨자서류제출: 22.10.08~10.16
• 계약체결: 22.12.08~22.12.15
• 입주시기: 2025년 6월 예정

청약방법

• PC: 인터넷 LH청약센터
• 모바일: 어플리케이션 'LH청약센터' 설치

분양문의

• 031-563-7998

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인천검단 AA21블록 공공분양