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분양 단지정보
- 단지명: 인천 검단신도시 AA21블록 (안단테)
- 공공분양주택
- 위치: 인천광역시 서구 당하, 원당, 마전, 불로동 일원 인천검단 공공주택지구내 AA21블록
- 건설사: 동부건설
- 규모: 1224세대 (15~20층, 13개동)
- 교통: 지하철1호선 연장 및 신설역 (24년개통), 서울접근성 탁월한 교통망
- 학군: 단지앞 유치원, 초중고등학교 설립
- 인프라: 근린공원, 역세권상권, 커낼콤플레스
- 특징: 30평 3억대로 수도권 진입, 기존 사전청약 당첨물량 제외한 공공분양
공급규모 (세대수)
- 분양 총 1224세대
- 사전청약 811세대
- 일반공급 62세대
- 특별공급 351세대
- 공공분양 청약가점 높은 순
- 74제곱 442세대 (일반공급 17세대)
- 84제곱 782세대 (일반공급 45세대)
분양가
- 분양가상한제 적용지역
- 사전청약 분양가와 유사수준!
- 평당 1,310만원
- 74제곱 3억5천 ~ 3억8천
- 84제곱 4억 ~ 4억3천
- 발코니확장비 +700만 수준
주변단지 및 경쟁률
- 검단우미린 클래스원 84타입 25:1
- 검단제일풍경채 검단1 84타입 43:1
- 검단웰카운티 84타입 공공 52:1 / 민영 92:1
- 검단 호반써밋 84제곱 실거래가 7.8억
- 검단 호반써밋 84제곱 전세가 3.2억
- 시세차익 4억+@ 예상!
- 전세 놓을시 3천만원 필요! (최저분양가기준)
대출 및 자금계획
- 계약금 10% (계약시)
- 중도금 1회차 15% (24.04.12)
- 중도금 2회차 15% (24.11.12)
- 잔금 60% (입주시)
- 집단대출 LTV 40% 적용
- 생애최초주택구입시, LTV 80% 6억까지
- 74타입 최저가 기준 계약금 3,500만원 필요!
- (주의) 금융권 집단대출 규제로, 중도금대출 불투명하여, 중도금 자납 가능성 있음.
청약자격
- 인천 및 서울수도권 거주하는 만 19세 이상
- 당첨비율 : 인천 50% / 서울수도권 50%
- 당해지역 거주자 우선 배정 (인천)
- 1순위(당해): 인천 2년 거주자
- 1순위(기타): 서울수도권 거주자, 인천 2년미만 거주자
- 청약통장 24회 납입이상
- 과거 5년 이내 청약 당첨 사실 없음
규제사항
- 전매제한: 당첨일로부터 5년
- 재당첨제한: 10년
- 실거주의무: 없음
분양일정
- 입주자모집공고: 22.09.06
- 사전청약당첨자: 22.09.19
- 다자녀특별공급: 22.09.20
- 신혼부부특별공급: 22.09.20
- 생애최초특별공급: 22.09.20
- 노부모부양특별공급: 22.09.20
- 기관추천: 22.09.20
- 1순위(일반공급): 22.09.21
- 2순위(일반공급): 22.09.22
- 당첨자발표: 22.10.05
- 당첨자서류제출: 22.10.08~10.16
- 계약체결: 22.12.08~22.12.15
- 입주시기: 2025년 6월 예정
청약방법
- PC: 인터넷 LH청약센터
- 모바일: 어플리케이션 'LH청약센터' 설치
분양문의
- 031-563-7998
인천검단 AA21블록 공공분양
한국토지주택공사 인천지역본부 / 대표번호 : 1600-1004 광고대행: (주)오킴앤커뮤니케이션 / 215-87-11395 / 대표자: 정동환
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